シニア住宅は家賃方式ですが、一時払い方式、または一時払いと月払い併用があります。また、そのほかに毎月の管理費や食費などの諸経費が必要になります。

シニア住宅型というのは、住宅公団や住宅供給公社がつくり、その運営を民間に委託しています。

また、シニア住宅は、東京、神奈川、茨城、広島、兵庫にありますが、現在は、民間の参入も増え、不動産会社や商社、医療法人、メーカーなども立ち上げています。

なお、平成7年より（財）高齢者住宅財団が全国に20のシニア住宅を認定しましたが、民間の物件については、まだまだ少数にとどまっています。

シニア住宅では、原則として、介護状態が進むと「介護専用型」に住み替えることになっていますので、シニア住宅選びのポイントとしては、もしもの時に、住み替えできる介護専用型のホームが完備できているかどうか、また、そのシステムと費用が明確であるかということになります。

□シニア住宅のシステム
□ケアハウスのシステム
□有料老人ホームの施設・対象者等
□高齢者円滑入居賃貸住宅の施設・対象者等
□ケアハウスの施設・対象者等

□シニア住宅選びのポイントは？
□ケアハウスの利用料
□シニアハウスの施設・対象者等
□高齢者向け優良賃貸住宅の施設・対象者等
□シルバーハウジングの施設・対象者等