重要事項説明書の「入居者の状況」を見れば、入居者の要介護度、年齢、男女比がわかります。

ここで、本人の状態よりも重度の入居者が多い有料老人ホームは考えものです。これは、本人とかけ離れた状態の人が多いと、ホームでの友人ができにくいことから、楽しく過ごせない可能性が高いからです。

ただし、要介護度４以上であれば、介護してもらうだけで精一杯と考えられますので、この限りではありません。

判断基準としては、半数以上が本人の要介護度と２レベル以上離れているのであれば、その有料老人ホームは選択肢からはずした方が無難です。

開設して間もない有料老人ホームは別としても、２年以上経っているのに入居者が少ないというのは問題です。

経営状況も危ういものとなっている可能性が高いですから、こうした有料老人ホームは絶対に避けたいところです。

なお、「入居率」の具体的な判断基準としては、８割以上が目安になると思われます。

□「契約の解除」
□「前年度退去した人の数とその理由」「居室の状況」
□「契約締結日から90日以内の契約解除による返還金」「介護サービス一覧表」
□財務諸表で経営の安定度を知る
□財務諸表の読み方（長期支払い能力）

□「入居者の状況」「入居率」
□「利用料」「保全措置」
□「介護サービス一覧表」をチェック
□財務諸表の読み方（収益性）
□有料老人ホームと親会社の業種との関係