重要事項説明書の「契約締結日から90日以内の契約解除による返還金」の欄では、いわゆるクーリング・オフ制度について書かれています。

つまり、入居してみたものの、やはり退去したいといった場合の返還金に関する記載です。

具体的には、契約から90日以内に退去する場合は、それまでの家賃や食費は支払わなければなりませんが、入居金は頭取りしないという意味です。

かかる金額が大きいですから、小さい文字でもしっかり確認し、不明な点があれば問い合わせるようにしたいところです。

なお、いうまでもありませんが、クーリング・オフについての記載がない有料老人ホームは絶対に避けてください。

重要事項説明書には、サービス内容を表にした「介護サービス一覧表」が添付されています。

ここでは、介護サービスや生活サービスなどのそれぞれの項目について、どれが有料のサービスなのかということが記載されていますので、その料金や頻度を確認するようにしてください。

なお、加算される有料サービスが多いと総額はかなりの金額になりますから、家賃や食費だけではなく、こうしたサービスの費用も事前に計算しておくようにしたいところです。

□「契約の解除」
□「前年度退去した人の数とその理由」「居室の状況」
□「契約締結日から90日以内の契約解除による返還金」「介護サービス一覧表」
□財務諸表で経営の安定度を知る
□財務諸表の読み方（長期支払い能力）

□「入居者の状況」「入居率」
□「利用料」「保全措置」
□「介護サービス一覧表」をチェック
□財務諸表の読み方（収益性）
□有料老人ホームと親会社の業種との関係